Overdracht agrarische grond
Het overdragen van een stuk agrarisch land is maatwerk. Notariskantoor Beens beschikt over kennis van zaken op agrarisch gebied en onderzoekt voor jou welke zaken spelen bij de overdracht van land. Bovendien houden wij scherp in de gaten met welke aspecten je rekening dient te houden.
Welke zaken spelen een rol bij de overdracht van agrarische grond?
Bij het kopen of verkopen van land met productierechten (melk-, bieten of mestquotum) is het belangrijk dat deze op de juiste manier worden overgedragen. Daarnaast moet bij de overdracht van land onderzocht worden welke rechten en plichten gelden. Denk daarbij aan een jachtrecht, schouwplicht of onderhoudsplicht van dammen of duikers.
Soms is er sprake van ruilverkavelingsrente of gelden er bepaalde clausules over financiële afrekening onder familieleden. Ook is het van belang vast te stellen of op de overdracht de zogenaamde landbouwvrijstelling voor overdrachtsbelasting van toepassing kan zijn.
Voor de overdracht van het land stellen wij een akte van eigendomsoverdracht op. Zo nodig leggen wij ook eventuele bijzondere regelingen vast in de akte. Je kunt daarbij denken aan een zogenaamde ‘aanbiedingsregeling’ of een ‘meerwaardeverrekening’. Uiteraard leggen wij, indien noodzakelijk, ook de nodige erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen vast.
